2 Rue Gaston Doumergue, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaston Doumergue, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 11.3 % à celui du n°4 et du 7.54 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gaston Doumergue, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Égassiairal-Bonne Source à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 890 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Des Expositions à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 1504 mètres
- - Collège Cité à 1477 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 1505 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 758 mètres
Ventes au 2 Rue Gaston Doumergue
Les 4 ventes au 2 Rue Gaston Doumergue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaston Doumergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaston Doumergue, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Doumergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaston Doumergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaston Doumergue dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaston Doumergue par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Doumergue, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 2 Rue Gaston Doumergue se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaston Doumergue par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gaston Doumergue se situe 92.29 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 160.39 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gaston Doumergue à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gaston Doumergue est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
