5 bis Rue Girard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Girard, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°5 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Girard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 31 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0273 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 227 mètres
- - Narbonne à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 84 mètres
- - Collège Cité à 195 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 214 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 41 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 113 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Girard
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Girard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Girard, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Girard dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Girard par rapport à la voie
Sur Rue Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 5 bis Rue Girard se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Girard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Girard se situe 11.49 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Girard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Girard est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
