7 Rue Gracchus Babeuf, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Gracchus Babeuf, affiche un prix moyen de 2 230 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Gracchus Babeuf, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1134 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1125 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 756 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 97 mètres
Ventes au 7 Rue Gracchus Babeuf
Une vente a été recensée au 7 Rue Gracchus Babeuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Gracchus Babeuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Gracchus Babeuf, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gracchus Babeuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Gracchus Babeuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix du 7 Rue Gracchus Babeuf par rapport à la voie
Sur Rue Gracchus Babeuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 320 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 7 Rue Gracchus Babeuf se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Gracchus Babeuf par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Gracchus Babeuf se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.43 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Gracchus Babeuf à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Gracchus Babeuf est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 500 € au 7 Rue Gracchus Babeuf à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 788 € en assurant vous-même les visites, ou 1 394 € si le professionnel les prend en charge.
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