Rue Gracchus Babeuf, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gracchus Babeuf, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 320 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 9 à usage d'habitat individuel.
2 ventes DVF Rue Gracchus Babeuf
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gracchus Babeuf dans son marché local
Prix Rue Gracchus Babeuf par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gracchus Babeuf se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 1.61 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gracchus Babeuf à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue Gracchus Babeuf est de 13.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gracchus Babeuf
Les ventes enregistrées Rue Gracchus Babeuf témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gracchus Babeuf
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 100 mètres
- - Narbonne à 1584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1129 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1120 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1393 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 752 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 452 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 92 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gracchus Babeuf
Adresses Rue Gracchus Babeuf
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gracchus Babeuf, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 116 000 € au Rue Gracchus Babeuf à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 450 € si le professionnel les prend en charge.
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