1 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Guiraut Riquier, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°1 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 72 mètres
- - Narbonne à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 555 mètres
- - Collège Jules Ferry à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 791 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 429 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 331 mètres
Ventes au 1 Rue Guiraut Riquier
Une vente a été recensée au 1 Rue Guiraut Riquier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Guiraut Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Guiraut Riquier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guiraut Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Guiraut Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Guiraut Riquier dans son marché local
Prix du 1 Rue Guiraut Riquier par rapport à la voie
Sur Rue Guiraut Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 1 Rue Guiraut Riquier se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Guiraut Riquier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Guiraut Riquier se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 47.81 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Guiraut Riquier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Guiraut Riquier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
