2 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guiraut Riquier, affiche un prix moyen de 2 564 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 69 mètres
- - Narbonne à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 542 mètres
- - Collège Jules Ferry à 534 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 409 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guiraut Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guiraut Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guiraut Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guiraut Riquier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guiraut Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guiraut Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guiraut Riquier dans son marché local
Prix du 2 Rue Guiraut Riquier par rapport à la voie
Sur Rue Guiraut Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 564 €/m², le 2 Rue Guiraut Riquier se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guiraut Riquier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guiraut Riquier se situe 12.01 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 49.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guiraut Riquier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guiraut Riquier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
