39 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Guiraut Riquier, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°40 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 360 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 376 mètres
- - Collège Jules Ferry à 381 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 296 mètres
Ventes au 39 Rue Guiraut Riquier
Une vente a été recensée au 39 Rue Guiraut Riquier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Guiraut Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Guiraut Riquier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Guiraut Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Guiraut Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Guiraut Riquier dans son marché local
Prix du 39 Rue Guiraut Riquier par rapport à la voie
Sur Rue Guiraut Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 39 Rue Guiraut Riquier se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Guiraut Riquier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Guiraut Riquier se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 58.13 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Guiraut Riquier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Guiraut Riquier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
