40 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guiraut Riquier, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°39 mais supérieur de 1.47 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 375 mètres
- - Collège Jules Ferry à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 263 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guiraut Riquier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guiraut Riquier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guiraut Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guiraut Riquier, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guiraut Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guiraut Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guiraut Riquier dans son marché local
Prix du 40 Rue Guiraut Riquier par rapport à la voie
Sur Rue Guiraut Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 40 Rue Guiraut Riquier se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guiraut Riquier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guiraut Riquier se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 53.41 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Guiraut Riquier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Guiraut Riquier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
