5 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guiraut Riquier, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guiraut Riquier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 89 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0605 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles Vallières à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 546 mètres
- - Collège Jules Ferry à 539 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 826 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 434 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 322 mètres
Ventes au 5 Rue Guiraut Riquier
Les 2 ventes au 5 Rue Guiraut Riquier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guiraut Riquier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guiraut Riquier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guiraut Riquier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guiraut Riquier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guiraut Riquier dans son marché local
Prix du 5 Rue Guiraut Riquier par rapport à la voie
Sur Rue Guiraut Riquier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 5 Rue Guiraut Riquier se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guiraut Riquier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guiraut Riquier se situe 9.72 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 48.1 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guiraut Riquier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guiraut Riquier est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
