4 Rue Gustave Rouanet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gustave Rouanet, affiche un prix moyen de 1 856 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Gustave Rouanet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunelière à 143 mètres
- - Narbonne à 504 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 620 mètres
- - Collège Cité à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 656 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gustave Rouanet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gustave Rouanet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gustave Rouanet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gustave Rouanet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Rouanet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gustave Rouanet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gustave Rouanet dans son marché local
Prix du 4 Rue Gustave Rouanet par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Rouanet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 858 €/m². Avec un prix moyen de 1 856 €/m², le 4 Rue Gustave Rouanet se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gustave Rouanet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Gustave Rouanet se situe 19.83 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.22 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Gustave Rouanet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Gustave Rouanet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
