24 bis Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Henri Rouzaud, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°13 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 bis Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 188 mètres
- - Narbonne à 1021 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 642 mètres
- - Collège Cité à 618 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 815 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 639 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Henri Rouzaud
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Henri Rouzaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Henri Rouzaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Henri Rouzaud, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Henri Rouzaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Henri Rouzaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Henri Rouzaud dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Henri Rouzaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouzaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 24 bis Rue Henri Rouzaud se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Henri Rouzaud par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 bis Rue Henri Rouzaud se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 40.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 bis Rue Henri Rouzaud à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 24 bis Rue Henri Rouzaud est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.24 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
