9 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Rouzaud, affiche un prix moyen de 2 490 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 296 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0542 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 189 mètres
- - Narbonne à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 638 mètres
- - Collège Cité à 640 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 831 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 639 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Rouzaud
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Rouzaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Rouzaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Rouzaud, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Rouzaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Rouzaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Rouzaud dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Rouzaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouzaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 490 €/m², le 9 Rue Henri Rouzaud se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Rouzaud par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Rouzaud se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 45.02 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Rouzaud à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Rouzaud est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.44 % sur 1 an et baissé de 1.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
