7 bis Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Henri Rouzaud, affiche un prix moyen de 2 276 €/m², inférieur de 8.92 % à celui du n°7 ter et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 35 parkings - 590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 168 mètres
- - Narbonne à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 627 mètres
- - Collège Cité à 648 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 631 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 293 mètres
Ventes au 7 bis Rue Henri Rouzaud
Les 6 ventes au 7 bis Rue Henri Rouzaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Rouzaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Henri Rouzaud, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Rouzaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Henri Rouzaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Henri Rouzaud dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Henri Rouzaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouzaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 422 €/m². Avec un prix moyen de 2 276 €/m², le 7 bis Rue Henri Rouzaud se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Henri Rouzaud par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Henri Rouzaud se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.71 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Henri Rouzaud à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Henri Rouzaud est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.1 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
