8 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Rouzaud, affiche un prix moyen de 3 672 €/m², supérieur de 20.39 % à celui du n°6 et de n°5 a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Rue Henri Rouzaud, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Victor Hugo.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De L'avenir à 102 mètres
- - Narbonne à 1120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 669 mètres
- - Collège Cité à 718 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 881 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 679 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 344 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Rouzaud
Les 3 ventes au 8 Rue Henri Rouzaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Rouzaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Rouzaud, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Rouzaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Rouzaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Rouzaud dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Rouzaud par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rouzaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 3 672 €/m², le 8 Rue Henri Rouzaud se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Rouzaud par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Henri Rouzaud se situe 36.25 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 130.51 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
