6 Rue Herold, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Herold, affiche un prix moyen de 1 907 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
70 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Herold, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0491 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 199 mètres
- - Narbonne à 620 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 111 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 283 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 332 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 124 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Herold
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Herold au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Herold
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Herold, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Herold
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Herold complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Herold dans son marché local
Prix du 6 Rue Herold par rapport à la voie
Sur Rue Herold, le prix moyen des appartements s'établit à 1 961 €/m². Avec un prix moyen de 1 907 €/m², le 6 Rue Herold se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Herold par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Herold se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.13 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Herold à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Herold est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.71 € à 14.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 350 € au 6 Rue Herold à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 384 € en assurant vous-même les visites, ou 1 192 € si le professionnel les prend en charge.
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