12 Rue Hippolyte Faure, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hippolyte Faure, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.16 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hippolyte Faure, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 40 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 75 mètres
- - Narbonne à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 368 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 367 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 517 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 204 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Montmorency à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hippolyte Faure
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hippolyte Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hippolyte Faure, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hippolyte Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hippolyte Faure dans son marché local
Prix du 12 Rue Hippolyte Faure par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 12 Rue Hippolyte Faure se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hippolyte Faure par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hippolyte Faure se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 13.57 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hippolyte Faure à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hippolyte Faure est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.48 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 900 € au 12 Rue Hippolyte Faure à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 548 € en assurant vous-même les visites, ou 1 274 € si le professionnel les prend en charge.
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