2 Rue Jacquard, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 11 locaux.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacquard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 38 logements - 11 locaux - 24 parkings - 1052 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 97 mètres
- - Narbonne à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 544 mètres
- - Collège Cité à 668 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 774 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 562 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacquard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacquard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacquard, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 2 Rue Jacquard se situe 11.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacquard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacquard se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 11.2 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacquard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacquard est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 2 Rue Jacquard à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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