Rue Martin Nadaud, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Martin Nadaud, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 421 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Martin Nadaud dans son marché local
Prix Rue Martin Nadaud par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Martin Nadaud se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 41.17 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Martin Nadaud à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue Martin Nadaud est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 15.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Martin Nadaud
Les ventes enregistrées Rue Martin Nadaud témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Martin Nadaud
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossini à 153 mètres
- - Narbonne à 1023 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 539 mètres
- - Collège Cité à 629 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 762 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 555 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 238 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Martin Nadaud
Adresses Rue Martin Nadaud
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Martin Nadaud, classées par tranches de numéros.
