31 Rue Jacquard, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Jacquard, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², supérieur de 10.44 % à celui du n°29 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Jacquard, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Victor Hugo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 293 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 211 mètres
- - Narbonne à 868 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 455 mètres
- - Collège Cité à 464 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 454 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 124 mètres
Ventes au 31 Rue Jacquard
Une vente a été recensée au 31 Rue Jacquard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Jacquard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Jacquard, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacquard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Jacquard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Jacquard dans son marché local
Prix du 31 Rue Jacquard par rapport à la voie
Sur Rue Jacquard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 31 Rue Jacquard se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Jacquard par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Jacquard se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 51.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Jacquard à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Jacquard est de 13.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
