9 Rue Jean Dormoy, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Dormoy, affiche un prix moyen de 2 022 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Dormoy, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Razimbaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brunelière à 83 mètres
- - Narbonne à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 683 mètres
- - Collège Montesquieu à 602 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 798 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 376 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Dormoy
Les 4 ventes au 9 Rue Jean Dormoy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Dormoy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Dormoy, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Dormoy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jean Dormoy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Dormoy dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Dormoy par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dormoy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 032 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 9 Rue Jean Dormoy se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Dormoy par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Dormoy se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Dormoy à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Dormoy est de 12.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 14.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
