44 Rue Jean Jaures, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°46 mais supérieur de 23.55 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean Jaures, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cité Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 775 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cathédrale à 87 mètres
- - Narbonne à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 292 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 225 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 376 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 329 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 348 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean Jaures, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 44 Rue Jean Jaures se situe 15.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean Jaures par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Jaures se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 51.23 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean Jaures à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean Jaures est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
