16 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 275 mètres
- - Narbonne à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 495 mètres
- - Collège Cité à 325 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 585 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 538 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 388 mètres
Ventes au 16 Rue Lakanal
Les 2 ventes au 16 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Lakanal, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 16 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 16 Rue Lakanal se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Lakanal se situe 0.52 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.29 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Lakanal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Lakanal est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.78 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
