17 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 4.19 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 209 mètres
- - Narbonne à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 428 mètres
- - Collège Cité à 263 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 519 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 483 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lakanal, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 17 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 17 Rue Lakanal se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lakanal se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.76 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lakanal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lakanal est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
