25 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 24.04 % à celui du n°18 et de 10.21 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 25 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 267 mètres
- - Narbonne à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 515 mètres
- - Collège Cité à 346 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 605 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 558 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 407 mètres
Ventes au 25 Rue Lakanal
Les 2 ventes au 25 Rue Lakanal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lakanal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 25 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 25 Rue Lakanal se situe 9.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Lakanal se situe 15.47 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 43 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
