3 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lakanal, affiche un prix moyen de 2 597 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°5 et de n°2 b.Cette maison est une construction de 2022,
À propos du 3 Rue Lakanal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier Gare.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Révolution à 61 mètres
- - Narbonne à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Hugo à 247 mètres
- - Collège Cité à 130 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 344 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 360 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Lakanal à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lakanal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lakanal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lakanal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lakanal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lakanal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lakanal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lakanal dans son marché local
Prix du 3 Rue Lakanal par rapport à la voie
Sur Rue Lakanal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 597 €/m², le 3 Rue Lakanal se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lakanal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 710 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Lakanal se situe 4.17 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 62.82 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.04 % sur 1 an et baissé de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
