4 Rue Lamourguier, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lamourguier, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 93 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lamourguier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 141 mètres
- - Narbonne à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 382 mètres
- - Collège Jules Ferry à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 663 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 94 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 174 mètres
Ventes au 4 Rue Lamourguier
Une vente a été recensée au 4 Rue Lamourguier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lamourguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lamourguier, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamourguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lamourguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lamourguier dans son marché local
Prix du 4 Rue Lamourguier par rapport à la voie
Sur Rue Lamourguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 743 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 4 Rue Lamourguier se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lamourguier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lamourguier se situe 30.96 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.27 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lamourguier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lamourguier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 850 € au 4 Rue Lamourguier à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 996 € en assurant vous-même les visites, ou 998 € si le professionnel les prend en charge.
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