6 Rue Lamourguier, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Lamourguier, affiche un prix moyen de 1 701 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°8 et du 7.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Lamourguier, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 143 mètres
- - Narbonne à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 389 mètres
- - Collège Jules Ferry à 372 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 660 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 108 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 174 mètres
Ventes au 6 Rue Lamourguier
Les 2 ventes au 6 Rue Lamourguier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Lamourguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Lamourguier, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lamourguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Lamourguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Lamourguier dans son marché local
Prix du 6 Rue Lamourguier par rapport à la voie
Sur Rue Lamourguier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 701 €/m², le 6 Rue Lamourguier se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Lamourguier par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Lamourguier se situe 26.71 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 0.76 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Lamourguier à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Lamourguier est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
