20 Rue Littre, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Littre, affiche un prix moyen de 2 074 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°18 et du 3.8 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Littre, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 191 mètres
- - Narbonne à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 121 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 280 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 356 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 152 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Littre
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Littre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Littre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Littre, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Littre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Littre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Littre dans son marché local
Prix du 20 Rue Littre par rapport à la voie
Sur Rue Littre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 230 €/m². Avec un prix moyen de 2 074 €/m², le 20 Rue Littre se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Littre par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Littre se situe 10.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Littre à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Littre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
