7 Rue Louis Blanc, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Louis Blanc, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Louis Blanc, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 314 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 140 mètres
- - Narbonne à 701 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 155 mètres
- - Collège privé Institution Sévigné à 287 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 386 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 196 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 281 mètres
Ventes au 7 Rue Louis Blanc
Une vente a été recensée au 7 Rue Louis Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Louis Blanc, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Louis Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Louis Blanc dans son marché local
Prix du 7 Rue Louis Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Louis Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 7 Rue Louis Blanc se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Louis Blanc par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Louis Blanc se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.59 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Louis Blanc à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Louis Blanc est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
