1 c Rue Malte Brun, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue Malte Brun, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°1 bis et du 8.17 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue Malte Brun, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 696 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard 1848 à 170 mètres
- - Narbonne à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 620 mètres
- - Collège Montesquieu à 533 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 759 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 530 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue Malte Brun
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue Malte Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue Malte Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue Malte Brun, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Malte Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue Malte Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue Malte Brun dans son marché local
Prix du 1 c Rue Malte Brun par rapport à la voie
Sur Rue Malte Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 1 c Rue Malte Brun se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue Malte Brun par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue Malte Brun se situe 27.36 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 1.63 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue Malte Brun à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue Malte Brun est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
