2 Rue Marceau, 11100 Narbonne

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 231 €

de 1 806 € à 2 880 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Marceau, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°1 mais supérieur de 6.29 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Marceau, 11100 Narbonne

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourg-Charité à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 394 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0071 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 25 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 4 Fontaines à 102 mètres
- Narbonne à 945 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 411 mètres
- Collège Jules Ferry à 392 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 621 mètres
- Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 94 mètres
- Ecole maternelle Helvétie à 75 mètres
- Ecole élémentaire Montmorency à 221 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Marceau

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Marceau(2 610€)

3 Rue Marceau(2 099€)

6 Rue Marceau(2 293€)

1 Rue Parerie(1 793€)

12 Rue Cabirol(2 611€)

1 Rue Ingres(1 733€)

4 Rue Parerie(1 682€)

1 bis Rue Parerie(1 945€)

Prix du 2 Rue Marceau dans son marché local

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à la voie

Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 941 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 2 Rue Marceau se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Marceau par rapport à Narbonne et à Aude

À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 529 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marceau se situe 11.78 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 5.98 % en dessous de celle de Aude.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Cassaignol, 11100 Narbonne(2,068 €)

Place des 4 Fontaines, 11100 Narbonne(1,965 €)

Rue Cabirol, 11100 Narbonne(1,998 €)

Rue Cassaignol, 11100 Narbonne(2,168 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Marceau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marceau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.