20 bis Rue Marceau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 et du 1.67 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Marceau, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Fontaines à 183 mètres
- - Narbonne à 964 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 414 mètres
- - Collège Jules Ferry à 394 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 648 mètres
- - Ecole technique privée Beauté et Coiffure à 146 mètres
- - Ecole maternelle Helvétie à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Marceau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 764 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 20 bis Rue Marceau se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Marceau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Rue Marceau se situe 31.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 7.12 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Marceau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Marceau est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
