16 Rue Marcelin Albert, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°10 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Marcelin Albert, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 533 mètres
- - Collège Jules Ferry à 537 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 403 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 504 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 428 mètres
Ventes au 16 Rue Marcelin Albert
Une vente a été recensée au 16 Rue Marcelin Albert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Marcelin Albert, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 16 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 16 Rue Marcelin Albert se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Marcelin Albert par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Marcelin Albert se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 5.34 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Marcelin Albert à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Marcelin Albert est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.88 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 16 Rue Marcelin Albert à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 210 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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