28 Rue Marcelin Albert, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°36.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Marcelin Albert, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 591 mètres
- - Collège Jules Ferry à 596 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1405 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 455 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Marcelin Albert, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 28 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 28 Rue Marcelin Albert se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Marcelin Albert par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Marcelin Albert se situe 12.24 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 10.09 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Marcelin Albert à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Marcelin Albert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 800 € au 28 Rue Marcelin Albert à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 623 € si le professionnel les prend en charge.
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