36 Rue Marcelin Albert, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Marcelin Albert, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Marcelin Albert, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 628 mètres
- - Collège Jules Ferry à 634 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1382 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Marcelin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Marcelin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Marcelin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Marcelin Albert, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcelin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Marcelin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Marcelin Albert dans son marché local
Prix du 36 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie
Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 36 Rue Marcelin Albert se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Marcelin Albert par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Marcelin Albert se situe 13 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 52.54 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Marcelin Albert à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Marcelin Albert est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
