22 Rue Marius Quermel, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Marius Quermel, affiche un prix moyen de 2 167 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°18 et du 0.14 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Marius Quermel, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coubertin à 193 mètres
- - Narbonne à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 733 mètres
- - Collège Cité à 795 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 663 mètres
- - Ecole maternelle Léon Blum à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Marius Quermel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Marius Quermel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Marius Quermel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Marius Quermel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Quermel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Marius Quermel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Marius Quermel dans son marché local
Prix du 22 Rue Marius Quermel par rapport à la voie
Sur Rue Marius Quermel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 167 €/m², le 22 Rue Marius Quermel se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Marius Quermel par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Marius Quermel se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 26.43 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Marius Quermel à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Marius Quermel est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
