45 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Mazzini, affiche un prix moyen de 3 241 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°50 bis et de 4.62 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
À propos du 45 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Vallière.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Passerelle Victor Hugo à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 640 mètres
- - Collège Jules Ferry à 638 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 982 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 554 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Bourg à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Mazzini
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Mazzini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Mazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Mazzini, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Mazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Mazzini dans son marché local
Prix du 45 Rue Mazzini par rapport à la voie
Sur Rue Mazzini, le prix moyen des maisons s'établit à 3 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 241 €/m², le 45 Rue Mazzini se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Mazzini se situe 20.26 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 103.45 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.56 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
