68 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 Rue Mazzini, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°59 mais supérieur de 9.98 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 Rue Mazzini, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Vallière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 160 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ile Verte à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 793 mètres
- - Collège Jules Ferry à 794 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Docteur Lacroix à 686 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 605 mètres
Ventes au 68 Rue Mazzini
Une vente a été recensée au 68 Rue Mazzini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 Rue Mazzini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 Rue Mazzini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 Rue Mazzini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 Rue Mazzini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 Rue Mazzini dans son marché local
Prix du 68 Rue Mazzini par rapport à la voie
Sur Rue Mazzini, le prix moyen des appartements s'établit à 2 502 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 68 Rue Mazzini se situe 18.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 68 Rue Mazzini par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 Rue Mazzini se situe 30.01 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 73.63 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 Rue Mazzini à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 68 Rue Mazzini est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
