12 Allée Messala, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Allée Messala, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°8 et de n°6.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée Messala, 11100 Narbonne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Louise à 41 mètres
- - Narbonne à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Montesquieu à 771 mètres
- - Collège Montesquieu à 702 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 980 mètres
- - Ecole maternelle Maria Montessori à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée Messala
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée Messala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée Messala
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée Messala, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée Messala
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée Messala complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée Messala dans son marché local
Prix du 12 Allée Messala par rapport à la voie
Sur Allée Messala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 12 Allée Messala se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée Messala par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée Messala se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 6.23 % en dessous de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée Messala à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 12 Allée Messala est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 550 € au 12 Allée Messala à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 764 € en assurant vous-même les visites, ou 1 382 € si le professionnel les prend en charge.
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