7 Rue Michelet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 897 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Michelet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 47 logements - 1293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 209 mètres
- - Narbonne à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 118 mètres
- - Collège Cité à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 207 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 73 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 93 mètres
- - Ecole primaire privée Institution Sévigné à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Michelet, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 897 €/m², le 7 Rue Michelet se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Michelet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Michelet se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 10.61 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Michelet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Michelet est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
