18 Rue Octave Mirbeau, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Octave Mirbeau, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 6.19 % à celui du n°29 mais inférieur de 10.87 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Octave Mirbeau, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cassayet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 168 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazagran à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 296 mètres
- - Collège Jules Ferry à 297 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1151 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 289 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Arago à 332 mètres
Ventes au 18 Rue Octave Mirbeau
Une vente a été recensée au 18 Rue Octave Mirbeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Octave Mirbeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Octave Mirbeau, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Octave Mirbeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Octave Mirbeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Octave Mirbeau dans son marché local
Prix du 18 Rue Octave Mirbeau par rapport à la voie
Sur Rue Octave Mirbeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 18 Rue Octave Mirbeau se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Octave Mirbeau par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Octave Mirbeau se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 32.94 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Octave Mirbeau à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Octave Mirbeau est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.53 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
