1 Rue Paul Laffont, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Laffont, affiche un prix moyen de 2 142 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Laffont, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Cité Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 35 mètres
- - Narbonne à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Beauséjour à 285 mètres
- - Collège Cité à 440 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 516 mètres
- - Lycée polyvalent privé Beauséjour, lycée des métiers de la santé et du social à 307 mètres
- - Ecole maternelle Fabre d'Eglantine à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Paul Laffont
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Paul Laffont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Laffont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Laffont, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Laffont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Laffont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Laffont dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Laffont par rapport à la voie
Sur Rue Paul Laffont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 104 €/m². Avec un prix moyen de 2 142 €/m², le 1 Rue Paul Laffont se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Laffont par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Laffont se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 24.9 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Laffont à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Laffont est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
