22 Rue Paul Vidal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Vidal, affiche un prix moyen de 1 931 €/m², inférieur de 12.86 % à celui du n°22 bis et du 11.71 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Paul Vidal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 36 parkings - 459 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1221 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1110 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 780 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 171 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Vidal
Les 23 ventes au 22 Rue Paul Vidal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Vidal, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Vidal dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 120 €/m². Avec un prix moyen de 1 931 €/m², le 22 Rue Paul Vidal se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Vidal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Paul Vidal se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 12.66 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Paul Vidal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Paul Vidal est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.18 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.56 % sur 1 an et baissé de 1.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
