Rue du Grenache, 11100 Narbonne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue du Grenache, 11100 Narbonne, affiche un prix moyen de 2 629 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 19 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Rue du Grenache
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Grenache dans son marché local
Prix Rue du Grenache par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Grenache se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 34.48 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Grenache à Narbonne
Le loyer moyen estimé Rue du Grenache est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Grenache
Les ventes enregistrées Rue du Grenache témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Grenache
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 129 mètres
- - Narbonne à 1723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1314 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1012 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1553 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 684 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 326 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Grenache
Adresses Rue du Grenache
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Grenache, classées par tranches de numéros.
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