28 Rue Paul Vidal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Paul Vidal, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Paul Vidal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1063 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1287 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1082 mètres
- - Etablissement secondaire privé de la Culture et de l'Education (Ecole du second degré général privée) à 767 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Paul Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Paul Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Paul Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Paul Vidal, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Paul Vidal dans son marché local
Prix du 28 Rue Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 28 Rue Paul Vidal se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Paul Vidal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Paul Vidal se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 27.52 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Paul Vidal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Paul Vidal est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.61 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
