7 Rue Paul Vidal, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Paul Vidal, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Paul Vidal, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Salvayre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 212 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0630 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne Paul Vidal à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 1157 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1151 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 807 mètres
- - Ecole maternelle Mathieu Peyronne à 467 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Paul Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Paul Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Paul Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Paul Vidal, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Paul Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Paul Vidal dans son marché local
Prix du 7 Rue Paul Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 122 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 7 Rue Paul Vidal se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Paul Vidal par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Paul Vidal se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 19.65 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Paul Vidal à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Paul Vidal est de 12.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
