26 Rue Paul Vieu, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Paul Vieu, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 bis et de 17.72 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Paul Vieu, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Anatole France-Mayral à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Narbonne - Charles Trenet à 262 mètres
- - Narbonne à 1346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Ferry à 775 mètres
- - Collège Jules Ferry à 764 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1109 mètres
- - Ecole D'Art et Beauté (Ecole Secondaire professionnelle privée) à 385 mètres
- - Ecole maternelle Marx Dormoy à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Paul Vieu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Paul Vieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Paul Vieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Paul Vieu, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Vieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Paul Vieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Paul Vieu dans son marché local
Prix du 26 Rue Paul Vieu par rapport à la voie
Sur Rue Paul Vieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 065 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 26 Rue Paul Vieu se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Paul Vieu par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Paul Vieu se situe 19.05 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 8.11 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Paul Vieu à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Paul Vieu est de 12.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 9.82 % sur 1 an et baissé de 2.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
