10 bis Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Péclet, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 bis Rue Péclet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Vignes Bâties.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 155 mètres
- - Narbonne à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 443 mètres
- - Collège Montesquieu à 606 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 316 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 534 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Péclet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Péclet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Péclet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Péclet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 10 bis Rue Péclet se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des maisons atteint 2 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Péclet se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Narbonne et 17.29 % au-dessus de celle de Aude.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Narbonne a baissé de 6.25 % sur 1 an et baissé de 7.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 884 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 650 € au 10 bis Rue Péclet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 866 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge.
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