14 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Péclet, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°7 mais supérieur de 12.14 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 262 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 188 mètres
- - Narbonne à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 432 mètres
- - Collège Montesquieu à 575 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 748 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 302 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 546 mètres
Ventes au 14 Rue Péclet
Les 3 ventes au 14 Rue Péclet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Péclet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Péclet dans son marché local
Prix du 14 Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 14 Rue Péclet se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Péclet se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 49.21 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Péclet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Péclet est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.79 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.8 % sur 1 an et baissé de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
