7 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Péclet, affiche un prix moyen de 2 574 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°14 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Péclet, 11100 Narbonne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Vignes Bâties à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 126 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'armissan à 145 mètres
- - Narbonne à 842 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Louise Michel à 454 mètres
- - Collège Montesquieu à 617 mètres
- - Université de Perpignan - Via Domitia - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 726 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel à 327 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Buisson à 122 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 536 mètres
Ventes au 7 Rue Péclet
Les 3 ventes au 7 Rue Péclet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Péclet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Péclet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Péclet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Péclet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Péclet dans son marché local
Prix du 7 Rue Péclet par rapport à la voie
Sur Rue Péclet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 574 €/m², le 7 Rue Péclet se situe 16.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Péclet par rapport à Narbonne et à Aude
À Narbonne, le prix moyen des appartements atteint 2 313 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Péclet se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de Narbonne et 9.16 % au-dessus de celle de Aude.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Péclet à Narbonne
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Péclet est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Narbonne, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Narbonne a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au premier semestre 2020 à 2 538 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 700 € au 7 Rue Péclet à Narbonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 218 € en assurant vous-même les visites, ou 1 609 € si le professionnel les prend en charge.
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